1986〜1996年築, 専有面積69.32㎡〜89.32㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+26.9%
葛飾区
52.8万円/㎡
前年比-2.1%
グリーンパーク水元9
東京都葛飾区南水元一丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩15分
1991年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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6階 / 79.32㎡の場合
相場
3,740万円
47.1万円/㎡
2,169
3,216
4,263
5,310
AI査定結果
推定相場価格
3,740万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,216万円〜4,263万円
40.5万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月22日
グリーンパーク水元9
2,990万円（37.7万円/㎡）/ 6階 / 79.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 2,990万円 | 37.7万円 | 6階 | 79.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 2,750万円 | 35.3万円 | 2階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,900万円 | 37.3万円 | 2階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/01 | 2,580万円 | 32.5万円 | 2階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/06 | 2,830万円 | 35.7万円 | 2階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | グリーンパーク水元9 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅15分 | 2,990万円 | 37.7万円 | 79.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2022/12/04 | エンゼルハイム金町第2 葛飾区新宿六丁目 | 金町駅13分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2022/12/27 | サンマンション金町 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/19 | ステイツ金町 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅20分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/04 | ウインベルコーラス金町 葛飾区東水元一丁目 | 金町駅12分 | 3,280万円 | 50.4万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/20 | ネオハイツ金町 葛飾区東金町二丁目 | 金町駅8分 | 3,299万円 | 53.9万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/20 | ライオンズマンション金町水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/23 | エヴァーグリーン金町 葛飾区新宿五丁目 | 金町駅13分 | 3,330万円 | 50.7万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/19 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,380万円 | 39.1万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2022/05/12 | 金町ナカノシティハイツ 葛飾区金町四丁目 | 金町駅8分 | 2,850万円 | 43.2万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2022/11/22 | コスモ金町ピアパーク 葛飾区東水元二丁目 | 金町駅12分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/13 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 2,130万円 | 32.1万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.9%上昇、葛飾区では2.1%下落しています。
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